Questão 156 do ENEM 2015Matemática

ENEM 2015Matemática1ª aplicação

Um casal realiza um financiamento imobiliário de R\$ 180 000,00, a ser pago em 360 prestações mensais, com taxa de juros efetiva de 1% ao mês. A primeira prestação é paga um mês após a liberação dos recursos e o valor da prestação mensal é de R\$ 500,00 mais juro de 1% sobre o saldo devedor (valor devido antes do pagamento). Observe que, a cada pagamento, o saldo devedor se reduz em R\$ 500,00 e considere que não há prestação em atraso.

Efetuando o pagamento dessa forma, o valor, em reais, a ser pago ao banco na décima prestação é de
A
2 075,00.
B
2 093,00.
C
2 138,00.
2 255,00.
Resposta correta
E
2 300,00.
Gabarito oficial: alternativa D

Resolução comentada

Para resolver essa questão, precisamos entender como funciona o sistema de financiamento descrito, que é muito semelhante ao Sistema de Amortização Constante (SAC).

A questão nos diz que o valor da prestação mensal é composto por duas partes:

  1. Uma parcela fixa de amortização, que reduz o saldo devedor, no valor de R$ 500,00.
  2. Uma parcela de juros, que corresponde a 1%1\% sobre o saldo devedor do mês anterior (ou seja, o valor devido antes do pagamento da prestação atual).

O nosso objetivo é descobrir o valor total da décima prestação (P10P_{10}). Para isso, precisamos saber qual era o saldo devedor imediatamente antes desse pagamento, ou seja, o saldo devedor após o pagamento da nona prestação (S9S_9).

Vamos calcular o saldo devedor após 99 meses. O saldo inicial do financiamento é de R$ 180.000,00. Como a cada mês o saldo devedor é reduzido em R$ 500,00 (que é a parte da amortização), após 99 pagamentos, o valor total amortizado será: 9×500=4.5009 \times 500 = 4.500

Portanto, o saldo devedor após a nona prestação (S9S_9) será o saldo inicial menos o que já foi amortizado: S9=180.0004.500=175.500S_9 = 180.000 - 4.500 = 175.500

Agora que sabemos que o saldo devedor antes de pagar a décima prestação é de R$ 175.500,00, podemos calcular os juros que incidirão sobre essa parcela. A taxa de juros é de 1%1\% ao mês sobre esse saldo: J10=1% de 175.500J_{10} = 1\% \text{ de } 175.500 J10=0,01×175.500=1.755J_{10} = 0,01 \times 175.500 = 1.755

Isso significa que, na décima prestação, o casal pagará R$ 1.755,00 apenas de juros.

Por fim, o valor total da décima prestação (P10P_{10}) será a soma da amortização fixa com os juros calculados para aquele mês: P10=Amortizac¸a˜o+J10P_{10} = \text{Amortização} + J_{10} P10=500+1.755=2.255P_{10} = 500 + 1.755 = 2.255

Assim, o valor a ser pago ao banco na décima prestação é de R$ 2.255,00, o que corresponde à alternativa correta.

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Fonte: prova oficial do ENEM 2015 (INEP). Resolução comentada pela equipe do Alvo ENEM.